Régie immobilière

L’équipe du département « Régie immobilière » s’occupe de toutes les tâches administratives en rapport avec la loi, le règlement et de toutes celles qui sont mentionnées dans le contrat conclu avec les propriétaires: en bref, il s’agit généralement des tâches administratives concernant les travaux d’entretien à l’intérieur des appartements ou d’autres en rapport avec le contrat de location.

La régie immobilière comprend:

• La gestion / la relocation (contrats, résiliation du bail, recherches de références sur les locataires éventuels, etc.)
• Relations avec le propriétaire / son représentant
• Relations avec les locataires, ce qui comprend également les actes administratifs en rapport avec les travaux d’entretien et contacts avec les services publics
• Représentation du propriétaire / mandant dans toutes les relations avec les services publics, avec la faculté de s’adresser aux autorités administratives et tribunaux compétents pour toute question juridique, procédure exécutive, etc.
• Contrôle de l’échéance de l’ensemble des contrats concernant la location, les garanties et cautions bancaires, les polices d’assurance
• Contrôle de la réalisation correcte des tâches attribuées au concierge (administration technique)
• Etats des lieux d’entrée et de sortie des appartements, y compris négociations correspondantes avec les locataires
• Travaux courants et réparations à la suite du contrôle trimestriel de l’immeuble ou évaluation des travaux à effectuer dans un délai déterminé
• Notre activité se concentre dans l’ensemble du Tessin et en particulier à Locarno, Ascona et la région du lac Majeur.